nadzór inwestorski Kraków

tel. +48 667 71 66 71
biuro@nadzory.krakow.pl

Odbiory mieszkań, lokali użytkowych i budynków

"

Oferujemy Państwu profesjonalne sprawdzenie mieszkania / domu / lokalu przed zakupem w obecności Dewelopera.

I. USŁUGA PROFESJONALNEGO ODBIORU MIESZKANIA / DOMU / LOKALU W STANIE DEWELOPERSKIM

ZESPÓŁ INSPEKTORÓW WYKONUJĄCYCH PRZEGLĄDY TECHNICZNE MIESZKAŃ

inż. Marek Witkowski – czynnie działający Inspektor Nadzoru Inwestorskiego (REALIZACJE)

  • uprawnienia budowlane bez ograniczeń:
    • do kierowania, nadzorowania i kontrolowania budowy oraz robót
    • do oceniania i badania stanu technicznego
    • do projektowania w branży konstrukcyjno-budowlanej
  • przynależy do Małopolskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa w Krakowie
  • właściciel firmy

mgr inż. Michał Witkowski – projektant konstrukcji, asystent Inspektora Nadzoru Inwestorskiego

  • uprawnienia budowlane bez ograniczeń:
    • do kierowania, nadzorowania i kontrolowania budowy oraz robót
    • do oceniania i badania stanu technicznego
    • do projektowania w branży konstrukcyjno-budowlanej
  • przynależy do Małopolskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa w Krakowie
  • w weekendy prowadzi zajęcia dydaktyczne na Politechnice Krakowskiej
  • uczestniczył w seminarium szkoleniowym Instytutu Techniki Budowlanej zorganizowanym w Warszawie w dniu 18 maja 2017r. „ODBIORY LOKALI MIESZKALNYCH ORAZ USŁUGOWYCH WEDŁUG WARUNKÓW TECHNICZNYCH WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT” (ZAŚWIADCZENIE ITB)

Inżynierowie na co dzień nadzorują budowy, kontrolują jakość robót budowlanych oraz odbierają roboty budowlane.

Posiadamy uprawnienia budowlane bez ograniczeń wraz z uprawnieniami budowlanymi do sprawowania kontroli technicznej utrzymana obiektów budowlanych. Szczegółowe kwalifikacje podano w zakładce „O FIRMIE”.

W ramach własnej działalności gospodarczej pracujemy od 2007r.

ZAKRES USŁUGI – MIESZKANIE/DOM/LOKAL W STANIE DEWELOPERSKIM:

Etap „I” – analiza dokumentacji technicznej przesłanej przez Zlecającego

Przed spotkaniem prosimy klienta o przesłanie droga mailową posiadaną dokumentację techniczną tj.: opis standardu wykończenia, rzut mieszkania z projektu architektonicznego, rysunki z rozmieszczeniem instalacji: elektrycznej, wod.-kan., c.o., wentylacji.

Etap „II” – spotkanie na 15 minut przed planowaną datą odbioru technicznego mieszkania/domu/lokalu

Przed obiorem mieszkania omawiamy z Klientem przebieg spotkania, odpowiadamy na pytania Klienta oraz udzielamy rad dotyczących spisywania protokołu odbiorowego.

Etap „III” – wizja lokalna na obiekcie, przegląd techniczny

Usługę wykonujemy osobiście i jesteśmy wyposażeni w najwyższej klasy przyrządy, narzędzia niezbędne do przeprowadzenia przeglądu technicznego w oparciu o polskie normy, warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych.

Zakres przeglądu technicznego mieszkania w stanie deweloperskim:

  • tynki na ścianach [odchylenia od płaszczyzny (poziomicą 2,0m), odchylenia od kierunku pionowego, odchylenia od kąta prostego, zarysowania, wady tynków] 
  • tynki na sufitach [odchylenia od płaszczyzny (poziomicą 2,0m), odchylenia od kierunku poziomego (poziomicą 2,0m), zarysowania, wady tynków], dotyczy pomieszczeń o wysokości max. 3,0m,
  • posadzki cementowe [odchylenia od płaszczyzny (poziomicą 2,0m), odchylenia od poziomu (poziomicą 2,0m), dylatacje skurczowe, dylatacje pomiędzy ścianą i wylewką, wygląd zewnętrzny, zarysowania]
  • stolarka okienna [odchylenia od pionu, odchylenia od płaszczyzny, zarysowania szyb i wady (pęcherze, wżery, ciała obce) szyb, zarysowania i uszkodzenia mechaniczne ram skrzydeł i ościeżnic, poprawności rozwierania oraz uchylania (regulacja), szczelność, zabrudzenia],
  • drzwi wejściowe i próg [klasa odporności na włamanie, zgodność wymiarów z przepisami, uszczelki, zarysowania i uszkodzenia mechaniczne, poprawność rozwierania (regulacja), szczelność, zabrudzenia],
  • otwory dla drzwi wewnętrznych [wymiary],
  • parapety wewnętrzne [prawidłowość osadzenia, spadki, jakość wykończenia],
  • parapety zewnętrzne [prawidłowość osadzenia, spadki, jakość wykończenia, uszczelnienia],
  • balkony, taras, elewacja [jakość wykonania elewacji przynależnej do mieszkania, posadzki, balustrad; spadki oraz płaszczyzna posadzki balkonu; uszczelnienia pomiędzy materiałami o różnych właściwościach],
  • poprawność wykonania balustrad [wysokość, maksymalny prześwit oraz wymiar otworu pomiędzy elementami wypełnienia balustrady],
  • instalacje [sprawdzenie z udostępnionym rysunkiem poprawności rozmieszczenia osprzętu elektrycznego, wod-kan., grzejników, wentylacji; poprawność montażu osprzętu, jeżeli jest prąd w mieszkaniu sprawdzamy czy jest napięcie w gniazdach i zwisach elektrycznych],
  • grzejniki [jakość wykonania, pionowość, zgodność z dokumentacją projektową],
  • miejsca rozwoju pleśni, wykwity od zawilgoceń (w przypadku występowania),
  • malowanie (o ile jest w standardzie deweloperskim),
  • komórka lokatorska (przy odbiorze mieszkania sprawdzenie gratis), 
  • miejsce postojowe (przy odbiorze mieszkania sprawdzenie gratis), 
  • garaż (w przypadku odbioru domu), 
  • elewacja budynku (w przypadku odbioru domu), 
  • pokrycie dachu (w przypadku odbioru domu), 
  • strych (w przypadku odbioru domu), 

Podczas przeglądu nie są wykonywane badania odkrywkowe.

Etap „IV” – spisanie protokołu odbioru mieszkania/domu/lokalu

Po zakończonej wizji lokalnej omawiamy z Klientem wykryte wady i usterki oraz udzielamy informacji, które usterki mają szczególnie duże znaczenie. Następnie udzielamy wsparcia przy spisaniu protokołu odbioru mieszkania/domu/lokalu zgodnie z ustawą o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego.

USŁUGA OPCJONALNA – sprawdzenie powierzchni mieszkania w stanie deweloperskim (usługa dodatkowo płatna)

Oferujemy Państwu usługę sprawdzenia powierzchni mieszkania przy użyciu dalmierza laserowego. Powierzchnia mieszkania zmierzona z natury (w stanie wykończonym tynkami) jest inna niż powierzchnia podana w projekcie architektonicznym. Sprawdzenie powierzchni mieszkania w oparciu o polskie normy umożliwia Państwu weryfikację powierzchni zadeklarowanej przez Dewelopera.

CENA USŁUGI:

Cena usługi zależna jest od lokalizacji oraz wielkości mieszkania/domu/lokalu. Nie pobieramy zaliczek. Bezpłatnie dojeżdżamy do Klienta. Wystawiamy fakturę VAT.

CZAS TRWANIA ODBIORU:

Odbiór mieszkania trwa od półtorej godziny do kilku godzin w zależności od jakości wykonanych prac oraz wielkości mieszkania / domu / lokalu. Nie ograniczamy czasu trwania przeglądu.

GODZINY NASZEJ PRACY:

Jesteśmy dyspozycyjni w godzinach:

8:00 – 19:00 od poniedziałku do piątku

9:00 – 16:00 w sobotę

KONTAKT W SPRAWIE ODBIORÓW MIESZKAŃ I REZERWACJI TERMINU:

mgr inż. Michał Witkowski

tel. 667 716 671

e-mail: biuro@nadzory.krakow.pl

Prosimy o wcześniejszą rezerwację terminu.

CO NAS WYRÓŻNIA NA TLE USŁUG KONKURENCYJNYCH:

1) uprawnienia budowlane, wiedza, znajomość norm i przepisów

Posiadamy uprawnienia budowlane bez ograniczeń wraz z uprawnieniami budowlanymi do sprawowania kontroli technicznej utrzymana obiektów budowlanych.

2) wieloletnie doświadczenie w prowadzeniu, nadzorowaniu, kontrolowaniu oraz w odbiorach prac budowlanych

Naszą podstawową pracą jest nadzorowanie inwestycji budowlanych, kontrolowanie jakości prac budowlanych oraz odbieranie robót budowlanych. Zdobyte doświadczenie umożliwiło nam zaoferować Państwu usługę profesjonalnego przeglądu technicznego mieszkań/domów/lokali.

3) atrakcyjna cena, uczciwość podatkowa

Proponujemy najlepszy stosunek jakości do ceny odbioru mieszkania/domu/lokalu. Nie pobieramy zaliczek. Jesteśmy uczciwi wobec Klientów, odprowadzamy podatki za wykonanie usługi.

4) czas trwania odbioru, kontakt z Klientem

Nie wykonujemy przeglądów mieszkań na ilość, lecz stawiamy na jakość. Odpowiadamy na pytania Klientów także po wykonaniu usługi.

5) gwarancja obecności na przeglądzie technicznym mieszkania

Mają Państwo pewność, że przyjedziemy na umówiony termin (nie odmawiamy umówionych spotkań).

6) uczciwość, rzetelność

Nie mamy powiązań z firmami wykonawczymi i wspieramy naszych Klientów.

II. USŁUGA PROFESJONALNEGO ODBIORU MIESZKANIA / DOMU / LOKALU W STANIE WYKOŃCZONYM POD KLUCZ

Warunki wykonania usługi do indywidualnego uzgodnienia. Zapraszamy do współpracy.

Uprawnienia Budowlane, ITB

Odbiory mieszkań w stanie deweloperskim

 

 

kontakt

Skontaktuj się z nami

Zapraszamy serdecznie do współpracy. W razie jakichkolwiek pytań prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy.

Biuro Realizacji Inwestycji inż. Marek Witkowski
ul. Meissnera 38a
31-457 Kraków

tel. +48 667 716 671
biuro@nadzory.krakow.pl

 

 

Formularz kontaktowy

przeglądy roczne budynków Kraków